huesch-immobilien.de Schöne u. lichthelle 3-Raumwhg. mit Balkon im begehrten Essen-Rüttenscheid

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	E-VV-177
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	45131
Ort	Essen / Rüttenscheid
Land	Deutschland
Etage	1.OG re.
Wohnfläche	69 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	1
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Abstellraum	Ja
Balkon	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Netto Kaltmiete	750 €
Kaltmiete	750 €
Nebenkosten	130 €
Warmmiete	980 €
Mietpreis pro qm	10,87 €
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	E-VV-177	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	45131
Ort	Essen / Rüttenscheid	Land	Deutschland
Etage	1.OG re.	Wohnfläche	69 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Befeuerung	Gas
Boden	Laminat	Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	1	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Abstellraum	Ja
Balkon	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Ausstattungsqualität	Normal	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Netto Kaltmiete	750 €	Kaltmiete	750 €
Nebenkosten	130 €	Warmmiete	980 €
Mietpreis pro qm	10,87 €	Währung	€
Stellplatzanzahl	1

Details zur Immobilie

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine sonnendurchflutete 3-Raumwohnung für 2-3 Personen in der 1. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses an.

Alle Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen und alle Böden mit gräulichem Vinyl belegt. Die kleine Küche ist zum Wohnraum geöffnet, eine Theke trennt beide Bereiche ab.

Das Wohnzimmer verfügt über eine Größe von ca. 27 m², das Schlafzimmer misst 14 m² und der Arbeits-, Kinderbereich ca.10 m².
Das Bad verfügt über eine Duschwanne mit Lichtfenster.

Vom Wohn-und Küchenfenster haben Sie einen Ausblick in weiträumige Höfe und auf Grün. Der moderne Balkon hat den Zugang von der Küche aus.

Ziehen Sie ein und fühlen Sie sich wohl!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.04.2031
Endenergieverbrauch: 74.69 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Ausstattung

An Ausstattung finden Sie vor:

- weißes Bad mit Wanne und Lichtfenster
- Vinylboden
- moderne Wandverputzung
- Haustürgegensprechanlage
- Waschküche
- kleiner Keller
- Balkon ( südwest)
- Stellplatz , mtl. 85,00 €

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Brassertstraße nahe der Rüttenscheider Straße und ist ruhig gelegen.

Fußläufig sind Sie in null komma nix mitten auf der lebhaften Rüttenscheider Straße, können den morgendlichen Kaffee in den zahlreichen Lokalitäten und abends den angenehmen Trubel im lebenslustigen Rüttenscheid genießen.

Alles für den täglichen Bedarf ist kurzwegig zu erreichen.

Der Gruga-Park bietet sich für zahlreiche Freizeitvergnügen an und liegt nahezu vor der Haustür.

Sonstiges

Obligatorisch ist ein längerfristiger Mietvertrag von mindestens 3 Jahren und ein festes Arbeitsverhältnis.

Die Verbrauchskosten ( Wasser ) beziehen sich auf 2 Personen,
für jede weitere Person erhöht sich der Betrag um 30,00 €.
Eine Treppenhausreinigung und der Winterdienst sind enthalten.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, für gemachte Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website oder auf Anfrage in unserem Büro ( Mobil: 0151 11166202).

Energieausweis

Baujahr	1955
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2018
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	74,69 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	30.04.2031
Warmwasser enthalten	Ja
Letzte Modernisierung	Elektrik, Wandbeläge (gespachtelt), neuer Laminatboden, neue Türen
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

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Details zur Immobilie

Wohnung in Essen / Rüttenscheid

Zimmer 2

Wohnfläche 95 m²

Ansprechpartner

Frau Petra Von Vorst
Rellinghauser Straße 193
45136 Essen

Telefon 0201-506594-04 E-Mail vonvorst@huesch-immobilien.de

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