Beschreibung
Es wird eine schöne geräumige Wohnung mit 3,5 Zimmer mit ca,117 qm im DG eines sehr individuellen und interessanten Wohngebäudes angeboten. Von der langen Diele aus sind alle Räume begehbar.
Hier haben Sie Raum für die Familie.Die Wände sind in Raufaser tapeziert und gestrichen ,die Böden in Wohn-Schlaf-Kinder-Arbeitszimmer sind mit einheitlichen Laminatböden ausgelegt.. Kochen Sie gerne? Dann bietet die hell gefließte Küche ausreichend Platz für Familie und Freunde.Ob Kindergeburtstag oder für den geselligen Abend, die Getränke werden in der eigenen Hausbar ausgeschenkt.
Die wirtschaftliche Gas- Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung sorgt für wohlige Wärme.
Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und ein Bidet ausgestattet.
Die Wohnung ist für max.4 Personen ausgelegt und wird nur an erwerbstätige Personen vermietet.
Haustiere sind nicht erlaubt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.04.2028
Endenergieverbrauch: 170.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung
Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:
- wirtschaftliche Gas-Etagenheizung
- hoher Fliesenspiegel in der Küche
- Wohnung komplett in Raufaser tapeziert
- einheitlicher Laminatboden
- individuelles Tageslicht Bad, mit Badewanne,Dusche und Bidet
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- echtholz Deckenstützen im Wohnzimmer
Dies sind nur einige Merkmale der Immobilie. Damit Sie sich einen eigenen Eindruck verschaffen können, empfehlen wir eine Innenbesichtigung, die Sie mit uns abstimmen.
Lage
Die Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe (Die Haltestelle der Strassenbahnlinie "107" ist 2 Gehminuten entfernt, die S-Bahnhaltestelle "Essen-Zollverein Nord" ist 3 Gehminuten entfernt). Die Autobahn A42 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Energiesparverordnung (kurz: EnEV) 2014, Information:
Die Eigentümer sind über die neuen Richtlinien der EnEV 2014 im Hinblick auf eine Anzeigenschaltung informiert worden. Nach uns vorliegenden Informationen sind im Einzelfall fehlende Energieausweise beantragt worden. Die daraus resultierenden Angaben werden, sobald uns ein Energieausweis vorliegt, nachgetragen. Wir übernehmen keine Gewähr für das nicht Vorhandensein eines entsprechenden Energieausweises.
Energieausweis
| Baujahr |
1956 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
170 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
18.04.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2014 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
