Huesch Immobilien Bezaubernde 3 Raumwohnung mit Balkon, Holzböden und ......in E-Bergerhausen!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	E-VV-222
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	45136
Ort	Essen / Bergerhausen
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	91 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Elektro
Boden	Dielen
Heizungsart	Nachtspeicherheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Abstellraum	Ja
Balkon	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südost
Netto Kaltmiete	730 €
Kaltmiete	730 €
Nebenkosten	135 €
Warmmiete	1.015 €
Mietpreis pro qm	8,06 €
Außen-Provision	Provisionsfrei
Währung	€
Kaution	1.460 €

externe Objnr	E-VV-222	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	45136
Ort	Essen / Bergerhausen	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	91 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Elektro	Boden	Dielen
Heizungsart	Nachtspeicherheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Abstellraum	Ja
Balkon	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Ausstattungsqualität	Normal	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südost
Netto Kaltmiete	730 €	Kaltmiete	730 €
Nebenkosten	135 €	Warmmiete	1.015 €
Mietpreis pro qm	8,06 €	Außen-Provision	Provisionsfrei
Währung	€	Kaution	1.460 €

Details zur Immobilie

Beschreibung

Lieben Sie auch den Charme älterer Häuser, die meist über größere Raummaße und schöne Böden verfügen?

Wir bieten Ihnen hiermit eine Altbauwohnung mit 3 schönen Räumen, großem Flurbereich, Wohnküche, Balkon und Bad an. Eine kleine Familie mit 1 Kind oder ein Paar mit größerem Raumbedürfnis werden sich hier wohlfühlen.

Ein Schlafzimmer liegt ruhig zur Gartenseite hin und Sie können vom Bett aus in die Baumwipfel sehen.
Von der geräumigen Küche geht´s auf den Balkon, der sie mit der Morgensonne zum Frühstücken einlädt.
Das Bad verfügt über ein Fenster und eine Badewanne mit Duschvorrichtung.

Eine kleine Abstellkammer an der Küche und ein Kellerraum schließen das Angebot ab.

Die Wohnung verfügt über honigfarbene Holzböden,
die zum Wohlfühlen beitragen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.09.2021
Endenergieverbrauch: 92.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Ausstattung

Diese schöne Wohnung verfügt über

- ein Wannenbad mit Duschvorrichtung und Fenster
- eine Wohnküche mit angrenzendem Balkon
- eine kleine Abstellkammer an der Küche
- einen Kellerraum
- schöne Holzdielenböden
- schöne Zimmertüren aus Holz in Weiß
- Nachtspeicherheizung

Lage

Das Mehrparteienhaus liegt in einer kleinen Stichstraße an der Rellinghauser Straße. Die Geschäfte für den alltäglichen Einkauf befinden sich in der Nähe ( z.B. Frankenstrasse, Stadtwaldplatz) ebenso wie ein Sportplatz und zahlreiche Spazierwege im Grünen.
Die gefragten Stadtteile "Stadtwald" und "Rüttenscheid" zum Bummeln und für abendliche Vergnügungen sind nicht weit.

Der idyllische Mühlenbach und das Walpurgistal sind fußläufig zu erreichen und bieten sich für zahlreiche Freizeitaktivitäten an.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Vermieterin, für die wir keine Gewähr übernehmen können.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website oder auf Anfrage in unserem Büro unter der Telefonnummer 0201- 50659404.

Energieausweis

Baujahr	1972
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2018
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	92,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	30.09.2021
Baujahr lt. Energieausweis	2007
wesentlicher Energieträger	Elektro