huesch-immobilien.de Sehr schöne 2-Raumwohnung im 1. OG mit kleinem Balkon in E-Bergerhausen!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	E-VV-228
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	45136
Ort	Essen
Land	Deutschland
Etage	1.OG rechts
Wohnfläche	65 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja
Abstellraum	Ja
Balkon	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Netto Kaltmiete	610 €
Kaltmiete	610 €
Nebenkosten	100 €
Warmmiete	800 €
Mietpreis pro qm	9,38 €
Währung	€
Kaution	3 KM

externe Objnr	E-VV-228	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	45136
Ort	Essen	Land	Deutschland
Etage	1.OG rechts	Wohnfläche	65 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas	Boden	Laminat
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja	Fahrradraum	Ja
Abstellraum	Ja	Balkon	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Ausstattungsqualität	Normal
Netto Kaltmiete	610 €	Kaltmiete	610 €
Nebenkosten	100 €	Warmmiete	800 €
Mietpreis pro qm	9,38 €	Währung	€
Kaution	3 KM

Details zur Immobilie

Beschreibung

Ziehen Sie ein in eine schöne 2-Raumwohnung mit modernisiertem Wannenbad in den Farben Weiß/Beige, einer kleinen Diele und einer geräumigen Wohnküche mit angrenzendem kleinen Frühstücksbalkon.
Das erstaunlich große Schlafzimmer ist zur ruhigen und "grünen" Gartenseite ausgerichtet und das Wohnzimmer bietet auch noch Platz für einen Schreibtisch oder eine Essecke, welche aber auch problemlos in die Küche passt. Wie bei Oma!

Eine schöne Wohnung für 1 bis 2 Personen, die renoviert und mit modernem gräulichem Vinyl-Bodenbelag und weiß lackierten Zimmertüren übergeben wird.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1927 mit gesamt 7 Parteien ist liebevoll in Schuss gehalten unter Beibehaltung einige Stilelemente aus dem Baujahr. Die Mitbewohner gehen entsprechend pfleglich mit ihrem Zuhause um und bilden eine sympathische Wohngemeinschaft.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.04.2031
Endenergiebedarf: 121.93 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung

Die Wohnung bietet

- ein modernisiertes Wannenbad mit Fenster und Handtuchheizung
- als Boden: In allen Räumen schicker grauer Vinyl
- einen kleinen Balkon
- einen Keller
- eine Gegensprechanlage
- eine Gas-Zentralheizung ( 2011)
- eine Waschküche und einen Trockenboden

Lage

Gelegen an der Rellinghauser Straße sind die Einkäufe alltäglicher Dinge in der Nähe zu erledigen; die gefragten Stadtteile "Stadtwald" und "Rüttenscheid" zum Bummeln und für abendliche Vergnügungen sind auch nicht weit.

Der idyllische Mühlenbach und das Walpurgistal sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

In den Nebenkosten ist eine wöchentliche Treppenhausreinigung und das Wassergeld für 1 Person enthalten.

Die Vermieterin wünscht ein festes Arbeitsverhältnis, Deutschkenntnisse und ein längeres Mietverhältnis von mindestens 3 Jahren.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, für gemachte Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website oder auf Anfrage in unserem Büro ( Tel.: 0201-50659403-04 ).

Energieausweis

Baujahr	1927
Zustand	Modernisiert
Jahr der letzten Modernisierung	2011
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	30.04.2031
Letzte Modernisierung	neue Heizung, neuer Bodenbelag 2022
Baujahr lt. Energieausweis	1927
wesentlicher Energieträger	Gas