huesch-immobilien.de ** Zur Miete: Gepflegte 2-Raumwohnung mit kleinem Balkon in E.-Bergerhausen.

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Datenblatt

externe Objnr	E-VV-132
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	45136
Ort	Essen
Land	Deutschland
Etage	2. OG re.
Wohnfläche	65 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Boden	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Abstellraum	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Wasch/Trockenraum	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Nordost
Netto Kaltmiete	610 €
Kaltmiete	610 €
Nebenkosten	100 €
Warmmiete	780 €
Mietpreis pro qm	9,38 €
Währung	€
Kaution	3 KM

externe Objnr	E-VV-132	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	45136
Ort	Essen	Land	Deutschland
Etage	2. OG re.	Wohnfläche	65 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas	Boden	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Abstellraum	Ja
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche
Wasch/Trockenraum	Ja	Ausstattungsqualität	Normal
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Nordost	Netto Kaltmiete	610 €
Kaltmiete	610 €	Nebenkosten	100 €
Warmmiete	780 €	Mietpreis pro qm	9,38 €
Währung	€	Kaution	3 KM

Details zur Immobilie

Beschreibung

Atmosphärisch gemütliche 2-Raumwohnung, die über eine geräumige Wohnküche, ein modernes Wannenbad mit Duschvorrichtung in den Farben Weiß/Beige, einen kleinen Balkon, eine kleine Diele und wohnlichem Parkett im geräumigen Wohnzimmer und Schlafraum verfügt.

Die schwarze, schlichte und edel wirkende Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine, massiver Holz-Arbeitsplatte und Dunstabzugshaube kann von der jetzigen Mieterin übernommen werden; VB.

Die Räumlichkeiten warten auf einen Single oder auf ein Paar als neue Mieter.
Sie befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1927, welches liebevoll in Schuss gehalten wurde unter Beibehaltung einige Stilelemente aus dem Baujahr. Die Mitbewohner gehen entsprechend pfleglich mit ihrem Zuhause um und bilden eine sympathische Wohngemeinschaft.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.04.2031
Endenergiebedarf: 121.93 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung

- modernes Wannenbad mit Fenster
- Boden: Parkett
- kleiner Balkon
- Keller
- Gegensprechanlage
- Gas-Zentralheizung mit neuerer Brennwerttherme
- Waschküche und Trockenboden

Lage

Gelegen an der Rellinghauser Straße sind die Einkäufe alltäglicher Dinge in der Nähe zu erledigen; die gefragten Stadtteile "Stadtwald" und "Rüttenscheid" zum Bummeln und für abendliche Vergnügungen sind auch nicht weit.

Der idyllische Mühlenbach und das Walpurgistal sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Obligatorisch ist ein längerfristiger Mietvertrag von mindestens 3 Jahren und ein festes Arbeitsverhältnis.

Die Verbrauchskosten ( Wasser ) beziehen sich auf 2 Personen.
Eine Treppenhausreinigung ist enthalten.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, für gemachte Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website oder auf Anfrage in unserem Büro ( Tel.: 0201-50659403-04 ).

Energieausweis

Baujahr	1927
Zustand	Modernisiert
Jahr der letzten Modernisierung	2022
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	30.04.2031
Baujahr lt. Energieausweis	1927
wesentlicher Energieträger	Gas