**huesch-immobilien.de** Gemütliche 2-Zimmerwohnung ( 65 m²) mit kl. Balkon in Essen-Stadtwald.

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Datenblatt
externe ObjnrE-3112
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45134
OrtEssen / Stadtwald
LandDeutschland
Etage1,5 OG
Wohnungsnr.1.OG re
Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1,5
AbstellraumJa
BalkonJa
Wasch/TrockenraumJa
AusstattungsqualitätNormal
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
Netto Kaltmiete450 €
Kaltmiete450 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete630 €
Mietpreis pro qm6,92 €
Währung€
Kaution2 KM
externe ObjnrE-3112 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ45134
OrtEssen / Stadtwald LandDeutschland
Etage1,5 OG Wohnungsnr.1.OG re
Wohnfläche65 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 BefeuerungGas
BodenLaminat HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1,5 AbstellraumJa
BalkonJa Wasch/TrockenraumJa
AusstattungsqualitätNormal Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
Netto Kaltmiete450 € Kaltmiete450 €
Nebenkosten180 € Warmmiete630 €
Mietpreis pro qm6,92 € Währung€
Kaution2 KM
Details zur Immobilie
Beschreibung
Die bezaubernde kleine Wohnung liegt im Riesweg im gutbürgerlichen Stadtteil "Stadtwald"/ Grenze Rellinghausen.

Das gepflegte Wohnhaus versprüht den Charme der 30er Jahre, wie so viele der Häuser in dieser beliebten Wohngegend. Auch in der Wohnung finden sich noch schöne alte Zimmertüren und angenehm hohe Räume.

Von einer kleinen Diele gehen das geräumige Schlaf- und das Wohnzimmer, das Duschbad mit Fenster und die Küche mit Ausgang auf den Balkon ab. Dieser bietet Platz für einen Stuhl und einen kleinen Klapptisch oder für diverse Wasserkästen.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und ein gemütliches Zuhause für 1 Person oder ein Paar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.11.2028
Endenergieverbrauch: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung
Die Wohnung bietet:

- kleinen Balkon
- Duschbad mit Fenster und Handtuchheizung
- kleine Wohnküche mit Waschmaschinenanschluss
- Laminatboden
- Keller
- Gaszentralheizung
- eine Einbauküche inkl. Wasch- und Spülmaschine; VB
Lage
Perfekt! Denn ruhig gelegen in sympathischer und gutbürgerlicher Nachbarschaft, nahe am Schellenberger Wald und am Stadtwald, am Baldeneysee, an Schulen, Arztpraxen und allen sonstigen wichtigen Einrichtungen, die an der Frankenstraße oder auch am Stadtwaldplatz zu finden sind.

Die Anbindung an die A52 und an den ÖPNV ist sehr gut.
Sonstiges
Die Wohnung liegt offiziell im 1.OG, bedingt durch das Hochpaterre im EG jedoch im 1,5 fachen Geschoss.

In den Nebenkosten in Höhe von 180,00 EUR sind auch die Heizkosten enthalten. Es fallen lediglich noch die individuellen Strom-und Telefonkosten zusätzlich an.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, für gemachte Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freuen uns auf einen Anruf unter 0151-11166202.
Generell sind Besichtigungen freitagnachmittags oder samstagvormittags möglich.

Eine einwandfreie Schufa-Auskunft und ein festes Arbeitsverhältnis setzen wir voraus.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1930
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2018
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch125 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis21.11.2028
Warmwasser enthaltenJa
Letzte Modernisierungneue Elektrik in der Küche
2013: neuer Heizkessel
Baujahr lt. Energieausweis1930
wesentlicher EnergieträgerGas
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Ansprechpartner
  • Petra Von Vorst

Frau Petra Von Vorst
Rellinghauser Straße 193
45136 Essen

Telefon 0201-506594-04 E-Mail vonvorst@huesch-immobilien.de

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