huesch-immobilien.de Gepflegte 2-Raumwohnung mit Wohnküche und kleinem Balkon in E.-Bergerhausen!

Druckversion

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	E-VV-179
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	45136
Ort	Essen / Bergerhausen
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Abstellraum	Ja
Balkon	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Nordost
Netto Kaltmiete	575 €
Kaltmiete	575 €
Nebenkosten	125 €
Warmmiete	785 €
Mietpreis pro qm	9,58 €
Währung	€
Kaution	1.725 €

externe Objnr	E-VV-179	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	45136
Ort	Essen / Bergerhausen	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas	Boden	Laminat
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Abstellraum	Ja	Balkon	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Ausstattungsqualität	Normal
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Nordost	Netto Kaltmiete	575 €
Kaltmiete	575 €	Nebenkosten	125 €
Warmmiete	785 €	Mietpreis pro qm	9,58 €
Währung	€	Kaution	1.725 €

Details zur Immobilie

Beschreibung

Atmosphärisch gemütliche 2-Raumwohnung für 1-2 Personen mit großer Wohnküche, klassisch weißen Wannenbad und wohnlichen Laminat in allen Räumen.

Schlafzimmer, Wohnküche und Bad liegen zur ruhigen und idyllischen Gartenseite.
Von der Wohnküche ist ein kleiner Frühstücksbalkon begehbar.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1928 ist liebevoll in Schuss gehalten und bewahrt einige Stilelemente, die von der "guten alten Zeit zeugen"! Die Mitbewohner gehen entsprechend pfleglich mit ihrem Zuhause um und bilden eine sympathische Wohngemeinschaft.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.04.2031
Endenergiebedarf: 87.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung

Sie finden vor:

- Wohnküche
- weißes Wannenbad mit Fenster
- Boden: Laminat
- kleine Loggia
- SAT/Unity-Media
- Keller
- Haustürgegensprechanlage
- Gas-Zentralheizung von 2011
- Waschküche und großer Trockenboden

Lage

Gelegen an der Rellinghauser Straße sind Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar und die gefragten Stadtteile "Stadtwald" und "Rüttenscheid" auch nicht weit.

Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, die Auffahrten zur A52/A40 und A 44 sind schnell erreichbar und eine Straßenbahnlinie hält nahebei.

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt vor.

In den Nebenkosten ist das Wassergeld für 1 Person und eine professionelle Treppenhausreinigung inkludiert.
Eine Staffelmiete wird alle 2 Jahre mit 20,- € berechnet.
Ein Mindestmietvetrag von 3 Jahren wird erwartet.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, für gemachte Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website oder auf Anfrage in unserem Büro ( Tel.: 0201-50659403-04 ).

Energieausweis

Baujahr	1927
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	30.04.2031
Baujahr lt. Energieausweis	1927
wesentlicher Energieträger	Gas