huesch-immobilien Geschmackvolle 2-Raumwohnung mit großem Balkon, schickem Duschbad u. Lift!

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Datenblatt

externe Objnr	E-VV-200
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	45139
Ort	Essen / Ostviertel
Land	Deutschland
Etage	3. OG li.
Wohnfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Abstellraum	Ja
Balkon	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Netto Kaltmiete	725 €
Kaltmiete	725 €
Nebenkosten	128 €
Warmmiete	958 €
Mietpreis pro qm	8,50 €
Währung	€
Kaution	2.100 €

externe Objnr	E-VV-200	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	45139
Ort	Essen / Ostviertel	Land	Deutschland
Etage	3. OG li.	Wohnfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas	Boden	Laminat
Heizungsart	Fernwärme	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug	Abstellraum	Ja
Balkon	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Netto Kaltmiete	725 €	Kaltmiete	725 €
Nebenkosten	128 €	Warmmiete	958 €
Mietpreis pro qm	8,50 €	Währung	€
Kaution	2.100 €

Details zur Immobilie

Beschreibung

Ein Highlight an der Steeler Strasse mit modernisiertem Altbaucharme!

Wunderschöne Immobilie mit hohen Decken, 2 geräumigen Zimmern, Holztreppen und einem großen Balkon nahezu mitten in der Stadt.
Die Wohnung verfügt zudem über eine Wohnküche mit Zugang zum erwähnten hofseitig angebauten Balkon, welcher auch vom modernen Duschbad begangen werden kann.

In allen Räumen liegt hochwertiger Laminat in Eichenoptik, der sich jedem Wohnstil anpasst.

Schauen Sie selbst!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.06.2029
Endenergieverbrauch: 119.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattung

In Kürze:

- Duschbad mit Fenster und Balkonausgang
- Bodenbeläge: Fliesen und hochwertiger Laminat in Eichenoptik
- Personenaufzug vom Keller bis in die Etage
- 1 Balkon
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Waschküche
- Wärmemengenzähler
- Hausmeisterservice
- Treppenhausreinigung / Winterdienst
- neue Elektrik, Heizung, Fenster pp. im Jahr 2019

Lage

Gelegen an der Steeler Strasse sind alle Besorgungen für den täglichen Bedarf fußläufig in dieser Strasse oder in der City zu erreichen.

Der ÖPNV versorgt den Stadtteil Huttrop/Südostviertel mit den Straßenbahnlinien 103 und 109. Zusätzlich verkehren die Buslinien 146, 147, 160, 161, NE5 und NE14 der Ruhrbahn.

Der Essener Hauptbahnhof liegt unweit vom Haus. Sie erreichen den Hauptbahnhof und die "Lebensader des Ruhrgebiets", die A 40, in wenigen Minuten.

Sonstiges

Die Verbrauchskosten ( Wasser ) beziehen sich auf 1 Person.

Gerne organisieren wir für Sie eine Besichtigung und freuen uns auf Ihren Anruf
unter 0151 11166202 ( Petra von Vorst ).
Eine einwandfreie Schufa-Auskunft und ein seriöses Beschäftigungsverhältnis setzen wir voraus.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, für gemachte Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website oder auf Anfrage in unserem Büro ( Tel.: 0201-506594-04 ).

Energieausweis

Baujahr	1920
Zustand	Modernisiert
Jahr der letzten Modernisierung	2019
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	119 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	04.06.2029
Letzte Modernisierung	Kernsaniereung 2019.
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

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Ansprechpartner

Frau Petra Von Vorst
Rellinghauser Straße 193
45136 Essen

Telefon 0201-506594-04 E-Mail vonvorst@huesch-immobilien.de

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