huesch-immobilien.de Heimelige und helle Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnstraße

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Datenblatt

externe Objnr	E-3446
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	45357
Ort	Essen / Gerschede
Land	Deutschland
Etage	DG re
Regionaler Zusatz	Essen West
Wohnfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Öl
Boden	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Abstellraum	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Kaltmiete	420 €
Nebenkosten	75 €
Warmmiete	560 €
Mietpreis pro qm	7,60 €
Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten

externe Objnr	E-3446	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	45357
Ort	Essen / Gerschede	Land	Deutschland
Etage	DG re	Regionaler Zusatz	Essen West
Wohnfläche	55 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Befeuerung	Öl
Boden	Parkett	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Abstellraum	Ja	Ausstattungsqualität	Normal
Kaltmiete	420 €	Nebenkosten	75 €
Warmmiete	560 €	Mietpreis pro qm	7,60 €
Währung	€	Kaution	3 Kaltmieten

Details zur Immobilie

Beschreibung

Dieses 3 Etagenhaus wurde anfang der 70iger Jahre erbaut. Hier bieten wir Ihnen eine heimelige und helle 2-Zimmer- Dachgeschosswohnung an. Die Wohnung befindet sich in einer ruhiger Wohnstraße.
Die ca. 55m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer, Küche, Diele und ein helles Wannenbad mit Fenster.
Die Wohnung ist Tapeziert und kann nach eigenen wünschen gestrichen werden. Der Parkettboden ist neu verlegt worden, die Türen sind weiß gestrichen. Der Küchenspiegel ist mit modernen hellen Fliesen verfliest worden.
Die Elektroinstallation ist auf dem neusten Stand.

Neu vermietet wird die Wohnung an erwerbstätige- und an max..2 Personen.
Haustiere sind nicht erlaubt.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.11.2024
Endenergieverbrauch: 170.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung

Insgesamt ist die Wohnung wie folgt ausgestattet:

- DG
- Parkettboden
- moderner Fliesenspiegel in der Küche
- Weißes Tageslichtbad mit Badewanne
- weiße Türen
- Warmwasser über Strom
- Gegensprechanlage
- Keller
- Parkettboden
- Kabel-TV
- Kellerraum
- Iso Fenster

Dies sind nur einige Merkmale der Wohnung. Damit Sie sich einen eigenen Eindruck verschaffen können, empfehlen wir Ihnen eine Innenbesichtigung, die Sie bitte zuvor mit uns abstimmen.

Lage

Das Wohnhaus liegt an einer ruhigen Seitenstraße im dreieck der Ortsteile von Essen Borbeck / Frintrop / Dellwig

Der Stadtteil wird durch den Pausmühlenbach mit seinen Spazier- und Wanderwegen und mit dem angrenzenden Schloss Borbeck aufgewertet.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Essen- Borbeck gut erreichbar.

Die Innenstädte von Bottrop, Essen und das Mega-Einkaufszentrum CentrO und die Autobahnen A42 u. A2/A3 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich für gemachte Angaben können wir keine Gewähr Übernehmen. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website oder auf Anfrage in unserem Büro.

Energieausweis

Baujahr	1970
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	170,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	19.11.2024
Baujahr lt. Energieausweis	1970
wesentlicher Energieträger	Öl

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Ansprechpartner

Herr Bastian Hüsch
Rellinghauser Straße 165
45128 Essen

Telefon +49 (0)201 50 65 94-03 E-Mail info@huesch-immobilien.de

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