Familienglück! Historie und Moderne vereinen sich auf 174 QM, 7 Zimmer und einem schönen Gartenteil.

Home sweet home!
Dieses gepflegte, freistehende und in der begehrten Lage käuflich zu erwerbenes Haus wartet mit einem ca. 530 m² großen Grundstück und mit einer familienfreundlichen Wohnfläche von 174 m² auf.
Hohe Decken, eine altehrwürdige Diele mit Holzdielen und schöner Holztreppe, zum Teil Original-Holztüren, ein Erker, ein Kamin und eine das Grundstück umrandene Bruchsteinmauer vermitteln Gemütlichkeit und Stil.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Das Einfamilienhaus verfügt über 2 Vollgeschosse und 1 Giebelgeschoss, einen Garten, eine Terrasse im EG und im Obergeschoss, eine Garage mit davorliegendem Aussen-Stellplatz und ein ausgebautes Giebelzimmer (keine Wohnfläche).

Im Einzelnen:
Im aktuell gewerblich genutzten Erdgeschoss befinden sich 2 Räume, ein Duschbad, eine Küche, eine geräumige Diele mit davorliegendem Windfang und der Treppenaufgang. Die ursprünglich getrennten Wohn-und Essbereiche gehen ineinander über und bilden so einen großzügigen Raum. Hier schließt sich eine große Sonnenterrasse und der Abgang in den Garten an.
Dieser Bereich wird von den jetzigen Mietern als Kindertagesstätte genutzt.

Der Grundriss im 1. Obergeschoss ist nahezu mit dem im Erdgeschoss identisch. Auch hier ist ein großer Wohn-Essbereich ( ca. 41. QM) , eine großzügige Küche und ein WC-Bereich vorhanden. Eine sonnige Terrasse auf der Garage mit Abgang in den Garten und ein schöner Erker mit großen Fenstern vervollständigt das Ambiente.

Im 2. Obergeschoss befinden sich ein Dusch- und Wannenbad und 2 Schlafzimmer und das Giebelzimmer unterm Dach bietet reichlich Platz zum Spielen oder Arbeiten ( keine Wohnfläche ).

Abschließend kann der Keller noch mit 2 Vorratsräumen, einem Heizungs- und einem Waschraum genutzt werden.

Aktuell ist die Immobilie seit 5 Jahren vermietet. Die Mieter sind über den Verkauf des Hauses informiert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.10.2027
Endenergiebedarf: 152.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E