Bei der Suche nach einem passenden Mieter gilt es, besonders sorgfältig und gewissenhaft vorzugehen - schließlich möchten Sie Ihre Eigentumswohnung, Ihr Haus oder Ihre gewerbliche Immobilie in Essen nicht irgendjemandem anvertrauen. Worauf es bei der Mietersuche konkret ankommt und wie das Team von Hüsch Immobilien Ihnen bei dieser wichtigen Aufgabe zur Seite steht, erfahren Sie hier.
Womöglich haben Sie ganz genaue Vorstellungen von Ihren neuen Mietern. Eignet sich die Wohnung am besten für ein älteres Ehepaar oder doch eher für eine Familie mit Kindern? Handelt es sich um ein Apartment, das in erster Linie Singles und Studenten anspricht? Befindet sich die Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, kann auch die übrige Mieterstruktur eine Rolle spielen - zum Beispiel, wenn das Haus vorrangig von Senioren bewohnt wird und dies auch in Zukunft so bleiben soll.
Die möglichst exakte Festlegung der Zielgruppe ist wichtig, denn sie wirkt sich auf die Ausgestaltung des Marketings aus. Bei Familien mit Kindern ist es zum Beispiel ratsam, mit Schulen und Kindergärten in der Nähe zu werben. Handelt es sich bei Ihrer Zielgruppe um Studenten, weisen Sie auf die gute Anbindung an den ÖPNV hin, und möchten Sie Senioren ansprechen, betonen Sie, dass die Nahversorgung keine Wünsche offenlässt.
Wir empfehlen Ihnen, sich ein umfassendes Bild von potenziellen neuen Mietern zu machen. Dabei gilt: Der erste Eindruck zählt, und zwar auch bei Anfragen via Telefon oder E-Mail. Kommt es zu einem Besichtigungstermin vor Ort, nehmen Sie sich ausreichend Zeit, um Interessenten kennenzulernen - Massenbesichtigungen sind also unbedingt zu vermeiden.
Neben dem ersten Eindruck darf natürlich auch die Bonität der Interessenten nicht außer Acht gelassen werden. Verlangen Sie also eine Selbstauskunft, lassen Sie sich die Einkommensnachweise der letzten drei Monate zeigen und prüfen Sie, ob es negative Schufa-Einträge gibt.
Sie sehen: Bei der Mietersuche gibt es viel zu beachten, und dies gilt insbesondere in einer Stadt wie Essen, in der die Nachfrage nach Wohnraum zur Miete sehr hoch und der zeitliche und organisatorische Aufwand bei der Vermietung entsprechend hoch ist. Wir kennen den Markt und verfügen außerdem über eine große und gut gepflegte Datenbank mit potenziellen Mietern, die wir mit Ihrem Einverständnis direkt anschreiben.
Alle anderen Aufgaben rund um die Mietersuche nehmen wir Ihnen ebenfalls gerne ab - von der Erstellung eines hochwertigen Exposés über die Durchführung der Besichtigungstermine bis hin zur Schlüsselübergabe. Auch in puncto Hausverwaltung sind wir Ihnen ein kompetenter Ansprechpartner - rufen Sie uns am besten noch heute an und vereinbaren Sie einen Termin für eine individuelle Beratung!
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